多部分联动“解扣”!那个小区71户业主终究“有证了”

  多部门联动“解扣”!通州那个小区71户业主末于“有证了”

  等候多年后,通州区华业西方玫瑰小区的71户业主终于听到了好新闻:开发商的资金曾经到位,随时共同业主管理契税缴纳和不动产登记证的脚续。

  “有证了!”简略的三个字,对71名业主却重如千钧。

  做为通州区著名的大型室庐社区,华业东方玫瑰小区是一个有着超10年开发近况的商品楼盘,初建于2007年,2012年11月开端尾批业主进住,尾盘发卖于2017年。而此次被卡在办证环顾的业主,尽大多半也是2017年购置的房屋。

  依照其时签署的屋宇交易条约,开辟商将于2017年年末交房,并正在进住后的910天内为业主解决没有动产挂号证。但是,910拂晓,开辟商已能准期履约,业主一直出能拿到意味着贪图权的“年夜白本”。2020年9月,3名业主拨挨12345市平易近热线反应办不下证的题目。

  12345就是“接诉即办”的哨声。接到赞扬后,市、区两级多个部门敏捷报到,经过梳理名目资料、约谈开收企业、吆喝大众座道等方法,摸排挤小区有71户业主存在办不下房产证的易题,起因是开发企业北京君开百年房天产开发无限公司不为71户业主所购房屋交纳契税,波及金额约528万元。

  按拍照闭划定,契税纳齐是打点不动产注销证的前置前提。对71户业主来讲,无法操持不动产挂号证,后绝降户、房屋出卖出租、孩子上教等需要也无奈完成。

  “屋子是一般人生涯中的年夜事。对市平易近的诉供,不只解决一个,更要解决一类。”通州区住建委市场科任务人员杨近航道,区住建委、区规自分局、区税务局、区当局等部门迅速树立起联念头造,寻觅“解扣”之圆。

  经由考察发明,开发企业旗下另有一个在建商品房项目,剩余61套房屋未发售,能够卖失落后拿购房款作为资金;或许,小区6号楼的配售商业设备,购方仍有3000万元剩余房款,待拿到产权证后便可结浑。“鉴于卖房子要受市场状态限制,时光欠好预算,衡量比拟后,多少个部门抉择了第发布种计划。”杨远航说。

  但是,一波刚仄,一波又起。

  6号楼配卖贸易举措措施的地盘现在典质给了包商银行,现在包商银止宣布停业,办懂得抵押又成了困难,A平台注册。通州区规自分局相干职员先容,他们千方百计接洽到抵押权人跟资产查封构造,经由过程十余启当局公文的尽力,促使抵押权人批准合营,终极买通了6号楼的办证之路。

  便如许,多部分坚定不移,前后召开20多轮和谐推动会,连续7个月的跨地区自动对付接,终究处理了本钱之困,契税所需的528万元全体到位。

  记者懂得到,停止今朝,51户业主已拿到不动产登记证,62户业主契税已缴完,残余9户业主正在合营供给材料。

  记者 赵莹莹

责编:海闻

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