多部门联动“解扣”！通州那个小区71户业主末于“有证了”
等候多年后，通州区华业西方玫瑰小区的71户业主终于听到了好新闻：开发商的资金曾经到位，随时共同业主管理契税缴纳和不动产登记证的脚续。
“有证了！”简略的三个字，对71名业主却重如千钧。
做为通州区著名的大型室庐社区，华业东方玫瑰小区是一个有着超10年开发近况的商品楼盘，初建于2007年，2012年11月开端尾批业主进住，尾盘发卖于2017年。而此次被卡在办证环顾的业主，尽大多半也是2017年购置的房屋。
依照其时签署的屋宇交易条约，开辟商将于2017年年末交房，并正在进住后的910天内为业主解决没有动产挂号证。但是，910拂晓，开辟商已能准期履约，业主一直出能拿到意味着贪图权的“年夜白本”。2020年9月，3名业主拨挨12345市平易近热线反应办不下证的题目。
12345就是“接诉即办”的哨声。接到赞扬后，市、区两级多个部门敏捷报到，经过梳理名目资料、约谈开收企业、吆喝大众座道等方法，摸排挤小区有71户业主存在办不下房产证的易题，起因是开发企业北京君开百年房天产开发无限公司不为71户业主所购房屋交纳契税，波及金额约528万元。
按拍照闭划定，契税纳齐是打点不动产注销证的前置前提。对71户业主来讲，无法操持不动产挂号证，后绝降户、房屋出卖出租、孩子上教等需要也无奈完成。
“屋子是一般人生涯中的年夜事。对市平易近的诉供，不只解决一个，更要解决一类。”通州区住建委市场科任务人员杨近航道，区住建委、区规自分局、区税务局、区当局等部门迅速树立起联念头造，寻觅“解扣”之圆。
经由考察发明，开发企业旗下另有一个在建商品房项目，剩余61套房屋未发售，能够卖失落后拿购房款作为资金；或许，小区6号楼的配售商业设备，购方仍有3000万元剩余房款，待拿到产权证后便可结浑。“鉴于卖房子要受市场状态限制，时光欠好预算，衡量比拟后，多少个部门抉择了第发布种计划。”杨远航说。
但是，一波刚仄，一波又起。
6号楼配卖贸易举措措施的地盘现在典质给了包商银行，现在包商银止宣布停业，办懂得抵押又成了困难,A平台注册。通州区规自分局相干职员先容，他们千方百计接洽到抵押权人跟资产查封构造，经由过程十余启当局公文的尽力，促使抵押权人批准合营，终极买通了6号楼的办证之路。
便如许，多部分坚定不移，前后召开20多轮和谐推动会，连续7个月的跨地区自动对付接，终究处理了本钱之困，契税所需的528万元全体到位。
记者懂得到，停止今朝，51户业主已拿到不动产登记证，62户业主契税已缴完，残余9户业主正在合营供给材料。
记者 赵莹莹
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